Visualisierung: Patricia Bagienski-Grandits
ARCHITEKTUR
Raum für individuelles und inspirierendes Zuhause
Großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine starke Verbindung zwischen innen und außen. Gemeinschaftlich nutzbare Räume fördern die Nachbarschaft und stärken das soziale Miteinander. Nachhaltigkeit und energie-effiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept. Die Gebäude verkörpern nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch die Verantwortung gegenüber zukünftigen Generationen.
Entdecke modernes Wohnen in einem Ensemble von vier Gebäuden – LOTUS, LINARIA, SILENE & MALVA.
LOTUS
– Eigentumswohnungen
LOTUS ist eines der höchsten Gebäude des Quartiers und grenzt im Westen direkt an die U-Bahn-Trasse. Es entstehen 53 Eigentumswohnungen mit vielseitigen Ausblicken und Wohnflächen von 33 bis 87 m².
Hard Facts
Klimafreundliche Energieerzeugung und niedrige Energiekosten
Gemeinschaftsflächen im Haus: Terrasse (3. OG), Fitness, Sauna, Küche, Homeoffice
8 Wohngeschosse (OG3-OG10)
viergeschossige Sammelgarage
(UG–OG2, 182 Stellplätze)
Vielseitige Gewerbenutzung im EG
Architektur: Franz&Sue
HWB: 18,4 kWh/m2a / fGEE: 0,54
Übergabe: 2026
Lage
LINARIA
– Eigentumswohnungen
LINARIA ist das Eckhaus zwischen Hans-Weigel-Gasse und Albert-Schultz-Park und beinhaltet 53 Eigentumswohnungen (45–109 m²) und orientiert sich in alle 4 Himmelsrichtungen.
Hard Facts
Eckhaus (Hans-Weigel-Gasse und Albert-Schultz-Park)
Klimafreundliche Energieerzeugung und niedrige Energiekosten
5 Wohngeschosse
EG: Supermarkt mit eigener Garage (UG)
Gemeinschaftsflächen im Bauteil Lotus (Zugang auch über UG möglich):
Terrasse (3. OG), Fitness, Sauna, Küche, Homeoffice
Architektur: Franz&Sue
HWB: ONr 4: 19,2 kWh/m2a, ONr 6: 17,7 kWh/m2a / fGEE: 0,56
Übergabe: 2026
Lage
SILENE
Hard Facts
Klimafreundliche Energieerzeugung und niedrige Energiekosten
EG: 2 Gartenwohnungen, Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Geschäftslokal
7 Wohngeschosse
Architektur: Franz&Sue
HWB: 23,4 kWh/m2a / fGEE: 0,63
Übergabe: 2026
Lage
MALVA
– Eigentumswohnungen
MALVA besticht durch zwei markante Hochpunkte und seine direkte Lage am Park. Die durchdachten Rücksprünge in der Gebäudeform ermöglichen es, dass nahezu jede Wohnung von zwei Seiten belichtet wird. Es beinhaltet 54 Eigentumswohnungen (41–108 m2) und befindet sich derzeit noch in der finalen Planungsphase.
Hard Facts
Markante Hochpunkte und direkte Lage am Park
Klimafreundliche Energieerzeugung und niedrige Energiekosten
4-seitige Ausrichtung
EG: Gemeinschaftsraum und 2 Geschäftslokale
Projekt in finaler Planungsphase
Architektur: feld72
Übergabe: voraussichtlich 2027
Lage
PARTNER
Architektur
Architektur
Architektur
Landschaftsplanung
Rechtsanwalt
Generalunternehmer
SHARING IS CARING
Die Gemeinschaftsbereiche wie Innenhöfe, Terrasse, Fitnessraum, Sauna und Homeoffice ergänzen die privaten Wohneinheiten und fördern den Austausch sowie das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner:innen.
LOTUS & LINARIA
Fitnessstudio und Sauna
Hier können die Bewohner:innen in einem modernen Fitnessbereich trainieren und sich in einer entspannenden Sauna erholen. So bringen sie Körper und Geist in Einklang.
Gemeinschaftsküche
Für gemeinsame Kochabende und kulinarische Veranstaltungen bietet sich die Gemeinschaftsküche an, wo Nachbar:innen neue Rezepte ausprobieren und entspannt miteinander feiern können.
Home-Office
Der ruhige Homeoffice-Bereich ermöglicht den Bewohner:innen flexible Arbeits- und Lebensmodelle. Einzelne Bereiche für konzentriertes Arbeiten und ein Raum für Videokonferenzen können separat gebucht werden.
gemeinschaftsterrasse
Die großzügige Terrasse über dem 3. OG im Bauteil LOTUS begeistert immer wieder aufs Neue und bietet das perfekte Ambiente für gesellige Stunden unter freiem Himmel.
FreirÄumE
Die großzügige Terrasse über dem 3. OG im Bauteil LOTUS begeistert immer wieder aufs Neue und bietet das perfekte Ambiente für gesellige Stunden unter freiem Himmel.
SILENE
Gemeinschaftsraum mit Terrasse
Der ebenerdige Gemeinschaftsraum mit angrenzender Terrasse lädt zum Austausch und gemütlichen Beisammensein ein. Ob gemeinsames Kochen, Feiern oder einfach Entspannen – hier wird das Miteinander gelebt.
VIEL GRÜN FÜR ALLE
Freiräume
Die Innenhöfe zeichnen sich durch einen großen, naturnah gestalteten Grünraum aus, der vielfältige gemeinschaftliche Nutzungen ermöglicht. Ein Jugendspielplatz mit „wilden“ Elementen und eine zentrale Pergola bieten zusätzlich Raum für Spiel und spontane Begegnungen.
MALVA
Gemeinschaftsraum mit Fahrradwerkstatt
Der Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Fahrradwerkstatt ist der ideale Ort für aktive Bewohner:innen. Hier kannst du nicht nur mit Nachbarn ins Gespräch kommen, sondern auch dein Fahrrad warten – praktisch, nachhaltig und gemeinschaftlich.
NACHHALTIGKEIT
Rundum nachhaltig
YOU2 zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich – ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise.
KLIMAAKTIV GOLD
Die höchste Auszeichnung für energieeffizientes Bauen in Österreich wird angestrebt. Klimaaktiv Gold bestätigt, dass das Projekt die höchsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Bauqualität und Nachhaltigkeit erfüllt. Die ganzheitliche, umweltschonende Energieversorgung reduziert den Energieverbrauch und somit die Betriebskosten erheblich und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima.
Energieeffizienz
YOU2 zeichnet sich durch eine innovative Energieinfrastruktur aus, die einen besonders sparsamen Umgang mit Wärme und Energie erlaubt:
Die thermische Bauteilaktivierung (Change-over-System), die im Winter zum Heizen und im Sommer zum Kühlen genutzt wird, ist im Dauerbetrieb am effizientesten. Die individuelle Temperierung der Wohnungen erfolgt über Wandthermostate in den Wohnräumen.
Tiefensonden gewinnen die Erdwärme direkt aus dem Baugrund, was zu einer nahezu klimaneutralen Wärmeerzeugung führt. Diese Technologie nutzt die konstante Erdwärme, um das Gebäude effizient zu beheizen. Gesteuert wird die Energieversorgung über eine übergeordnete Energie-zentrale, die mithilfe von Wärmepumpen das kalte Nahwärmenetz betreibt und die Rücklaufwärme wieder in den Kreislauf einspeist.
Die Photovoltaikanlage auf allen Dächern dient der Stromversorgung der Gemeinschaftsräume und wahlweise der Privatwohnung.
Darüber hinaus ist YOU2 in das Anergienetz von Wien Energie eingebunden, das die Gebäude bei Bedarf unterstützt und auf die Nutzung von Grundwasserbrunnen vor Ort zurückgreift. Das Grundwasser wird im Sommer zur Kühlung und im Winter als Energiequelle genutzt.